Бюро журналистских расследований. Червоточина, или Рейдерство на Кубани

«Вольная Кубань» не раз писала об ущербе фермерским хозяйствам из-за действий рейдеров, которые отжимают землю у тружеников. В нашем случае ушлые дельцы угрожают уже существованию целого населенного пункта — поселка Светлогорское Абинского района. И от развязки узловой ситуации дилеммно зависит жизнь двух тысяч сельчан.

Здесь будет сад!

Кто бывал в Светлогорском, наверняка не мог не заметить бесконечные садовые насаждения с наливающимися яблоками, черешней, персиками и сливами. Кажется, огромный сад был всегда, однако прежде, до середины прошлого века, здесь рос лес. В послевоенном 1948 году было принято решение о создании в Светлогорском лесо-ягодного хозяйства. Постепенно лес уступил место саду. На нескольких гектарах высадили плодовые деревья. Урожаи были хорошими, поэтому лес с течением времени свели на нет, а освободившуюся землю засадили яблонями и другими плодовыми культурами.

В 1991 году КСП «Светлогорское» возглавил Петр Евдокимов — человек масштабный, самоотверженно положивший жизнь ради предприятия и блага односельчан. Времена были тяжелые, но вопреки всем невзгодам садовое хозяйство выжило и продолжало развиваться.

Сын Игорь пошел по стопам отца: окончил КубГАУ по специальности агроном-садовод, вернулся в хозяйство, где четыре года работал мастером смены сокового цеха, затем заместителем начальника этого цеха. Старший Евдокимов, убедившись в эффективности труда сына на благо предприятия, назначил его своим заместителем. Когда отец умер, сын продолжил его дело. Земляки избрали Игоря Евдокимова, который к тому времени знал весь производственный цикл от и до, генеральным директором. И не пожалели. 

Когда-то здесь собирали 3700 тонн плодов, сейчас — более 20 тысяч тонн. Предприятие увеличило и ассортимент выращиваемых плодов. Одних только яблок — свыше двадцати сортов. Груши, персики, сливы, алыча и яблоки расходятся на ура. География поставок — от Москвы до самых до окраин. И это неудивительно — продукция светлогорских садоводов качественная и вкусная. Различных наград у предприятия свыше десятка. В том числе медали Всероссийской агропромышленной выставки «Золотая осень».

Возможно, подумаете, что сады — золотое дно. Собрал урожай — и можно считать дивиденды, ничего не делая. Производственный цикл в садоводстве круглогодичный: высадка деревьев, обрезка, защита нового урожая от вредителей, приобретение техники, поддержание в порядке фруктохранилищ и так далее. В КСП «Светлогорское» солидный машинно-тракторный парк: более 150 единиц различной техники.

Погода в предгорье не всегда благоволит садоводам. Два года подряд градом выбило львиную долю урожая, однако, несмотря на невзгоды, зарплата выплачивалась день в день, налоги в бюджет перечислялись своевременно. Средняя зарплата — 18 тысяч рублей. Есть и специалисты, чей труд оценивается значительно выше.

В прошлом году предприятие уплатило порядка 50 миллионов рублей налогов, в том числе почти 16 миллионов — в краевую казну.

Душа в душу

Это о главе Светлогорского поселения Петре Мироненко и гендиректоре предприятия Игоре Евдокимове. Не часто случается, что два медведя уживаются в одной берлоге.

Петр Мироненко — человек бывалый. Более двадцати лет отдал армии, последнее место службы — командир одного из лучших в Российской Армии зенитноракетного полка, охранявшего небо над Москвой. Его прадед приехал в Абинский район в числе двадцатипятитысячников — рабочих крупных промышленных центров, которых партия направила на хозяйственно-организационную работу в колхозы в годы коллективизации. Окончив военную службу в звании полковника, Петр Мироненко вернулся в родные края и через некоторое время был избран подавляющим большинством светлогорцев главой сельского поселения.

— Бюджет поселения небольшой — около пяти миллионов рублей, львиную долю доходов уплачивает КСП «Светлогорское», — говорит Петр Петрович. — Игорь Евдокимов помимо налогов безвозмездно оказывает колоссальную помощь поселению.

В том, что это не пустые слова, я убедился, не выходя из здания администрации. На первом этаже, где раньше были кабинеты сотрудников, находится фельдшерско-акушерский пункт.

— Я не знаю, что бы мы делали без помощи директора КСП «Светлогорское», — рассказала заведующая ФАП Любовь Ляш. — Он нам и пункт отремонтировал, и новый кардиоаппарат приобрел, и в случае нехватки лекарств выделяет средства для закупки. Ни в чем отказа мы не знаем. Недавно к нам приезжали коллеги из поселений района и удивились, насколько наш ФАП оснащен!

Практически слово в слово отзывалась о помощи со стороны градообразующего предприятия заведующая детским садом Елена Синюк:

— С какой бы просьбой мы ни обратились к Игорю Петровичу, отказа не было. За счет средств предприятия нам построили навес для сушки белья, а сколько раз сантехнику ремонтировали — не счесть.

Помощь сельскому Дому культуры, содержание пожарной части, отсыпка и асфальтирование дорог, ремонт мемориала воинам Советской Армии, погибшим при освобождении Светлогорского, — все это делается за счет предприятия.

— А как иначе? Я с семьей живу тоже в Светлогорском. Поселение должно быть комфортным, благоустроенным, удобным для жизни земляков, — убежден Игорь Евдокимов. — У нас с главой поселения много планов по дальнейшему благоустройству. В этом году смонтировали фонтан в озере, уложили на набережной тротуарную плитку. В дальнейшем хотим установить беседку на другом берегу, запустить паром, купить катамараны.

Так может относиться к поселению лишь человек, болеющий душой за будущее земляков. Попробовали бы попросить помощи школа или детский сад у наемного директора, чьи хозяева сидят в Москве, — получили бы, скорее всего, от ворот поворот. Для столичных бизнесменов главное — чистоган.

По шаблонной схеме

Не так давно Игорь Евдокимов узнал о неких людях, которые обходили дольщиков, убеждая передать им доверенность на земельные паи. Разговор строился по шаблонной схеме. Дескать, вас не устраивает арендная плата? Передайте нам доверенности! И мы добьемся увеличения арендой платы.

Кое-кто из дольщиков повелся на этот шулерский трюк. Почему шулерский? Да потому, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Нужно быть либо не в своем уме, либо альтруистом, чтобы тратить силы и деньги исключительно ради блага неизвестных людей. А Игорь Тимофеев, чьи сотрудники уговаривали дольщиков передать доверенности для представления их интересов в суде, при памяти. И в альтруизме замечен не был. Об этом говорит тот факт, что в иске в Абинский районный суд нет ни слова об арендной плате. О сути иска и деятельности г-на Тимофеева расскажем чуть ниже.

С доверенностями трюк не прокатил. Тогда «пехота» Тимофеева стала скупать земельные паи дольщиков. Порядка тридцати селян поддались на посулы и продали свои земельные участки. Причем купила их некая гражданка в приличном возрасте. Откуда у нее деньги? Поговорить с ней не удалось — дома никого не было. Хотя домом ее жилище можно назвать с большой натяжкой. Хата не видела ремонта как минимум лет двадцать. Были бы у нее деньги — она, как любой разумный человек, потратила бы их на ремонт. Пожилая дама, полагаем, подставное лицо и не более того. Тем не менее у дельцов появился повод обратиться в суд с иском о признании незаконным выдела земли и аннулирования права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:01:0701000:002 площадью 14902600 квадратных метров.

Если называть вещи своими именами, то цель — отжать землю у КСП «Светлогорское». По закону это сделать невозможно, поскольку собрание дольщиков, на котором распределялась земля, состоялось десять лет назад, следовательно, срок исковой давности истек. Да и нарушений при разделе земли в 2004 году не было. Все было сделано по закону и по справедливости. Более того, в договорах аренды указано: если дольщики решат продать свои земельные паи, то они обязаны обеспечить преимущественное право арендатору — КСП «Светлогорское».

6 октября Абинский районный суд вынес вердикт: ПРИЗНАТЬ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НИЧТОЖНЫМИ.

Однако ловкие дельцы ранее составили еще один иск. Его суть — нарушение прав и законных интересов нескольких дольщиков. В ход пошло юридическое крючкотворство: якобы обиженные дольщики не уведомлялись о проведении собрания, а само собрание и вовсе не проводилось. Хотя факт проведения общего собрания подтверждается протоколом от 15 апреля 2004 года.

Следующий аргумент ушлых дельцов — публикация объявления о границах предполагаемого к выделу земельного участка была осуществлена в ненадлежащем СМИ. Позвольте, сообщение о своем намерении выделить земельный участок в счет своих земельных долей было опубликовано в краевой газете «Вольная Кубань» 29 декабря 2004 года. Тем самым собрание известило всех участников долевой собственности. В чем нарушены чьи-то права?

16 октября Абинский районный суд будет рассматривать притязания рейдеров.

ДЛЯ СПРАВКИ. Подняв дела КСП «Колос» и «Кладовой солнца», которыми ранее занималось бюро журналистских расследований «Вольной Кубани», выяснили: схема отжима земли у этих хозяйств и у КСП «Светлогорское» ИДЕНТИЧНА. Сначала находится некий дольщик, который по прошествии десятилетия вдруг заявляет о нарушении его прав. Затем следует иск в районный суд. Проиграв там дело, дельцы обращаются в краевой суд, который… отменяет решения районных судов и выносит противоположные вердикты, вставая на сторону рейдеров. Далее в дело вступает апелляционная инстанция, куда обращаются пострадавшие предприятия, у которых неправедно забрали землю и выращенный на ней урожай. Судьи коллегии по гражданским делам не находят нарушений в решении, отказываясь видеть очевидные факты. Все — дело сделано!

В письме в «Вольную Кубань» говорится: «При встрече генерального директора ОАО КСП «Светлогорское» с господином Тимофеевым И.А. последний предложил безвозмездно передать предприятие «кому скажут», или его (предприятие) все равно «отожмут».

Очевидно, г-ну Тимофееву земля не нужна — он и его команда выполняют чей-то хорошо оплаченный заказ. Видимо, нити тянутся вверх, даже в Москву…

Пока не поздно

К чему может привести захват земли СПК «Светлогорское»?

Когда раздербанят единственное предприятие, держащее на своих плечах целое поселение, уплачивающее налоги, обеспечивающее работой свыше пятисот селян, вкладывающее собственные средства в благоустройство, социальная инфраструктура рухнет. Новые хозяева урежут зарплату, сократят число работников. Зачем круглогодично платить зарплату, если можно нанять рабочих лишь в нужное время? Да еще и жалованье выдавать в конвертах.

Бюджет поселения просядет ниже критической отметки. Пострадает и краевой консолидированный бюджет, куда только в прошлом году КСП «Светлогорское» перечислило почти 16 миллионов рублей. Школы, детские сады останутся один на один с многочисленными проблемами — помощи ждать будет не от кого. Пожарная часть, лишенная финансирования (миллион рублей в год выделяет КСП «Светлогорское»), прекратит существование. Трагедия, произошедшая в станице Холмской Абинского района в ночь с 8 на 9 октября, где в огне погибли семь детей, не дай Бог, может повториться и в Светлогорском. Новым хозяевам плевать на чаяния местных жителей.

ТАК КТО ЖЕ ИЗ ВЛАСТЕЙ — РАЙОНА, КРАЯ ИЛИ ФЕДЕРАЦИИ — ОСТАНОВИТ УНИЧТОЖЕНИЕ КСП «СВЕТЛОГОРСКОЕ»?

В противном случае с карты Кубани может исчезнуть еще одно поселение.

Сергей КАПРЕЛОВ.

Специальный корреспондент «Вольной Кубани».

Фото: vk.com