Ипотечный эксперимент. Над людьми
Ипотека снова меняет правила игры. Речь идет об ограничении возможности заемщиков досрочно возвращать банковский заем и введении комиссии за досрочный возврат кредита.
Ипотека снова меняет правила игры. По сообщению «Коммерсанта», правительство планирует принять отдельный закон об ипотеке - с более жесткими требованиями. В частности, речь идет об ограничении возможности заемщиков досрочно возвращать банковский заем.
- Если подобный закон будет принят, то от этого выиграют только банки,- считает заместитель гендиректора «Кубанского ипотечного агентства» Ирина Валерьева. – Причина подобного подхода заключается в том, что рынок потребительского кредитования перегрет. Многие заемщики накопили задолженность, им приходится брать еще один кредит, чтобы погасить проценты по ранее полученному. Банки хотят подстраховаться. С одной стороны, ограничить выдачу ипотечных кредитов. Прямо они это сделать не могут, поскольку есть указание правительства РФ о развитии ипотечного кредитования и его нарушение чревато последствиями. Поэтому более жесткие требования, скорее всего, отпугнут часть потенциальных клиентов. С другой стороны – банки лоббирует решение о введении годового моратория на досрочное погашение кредита для того, чтобы как можно дольше получать проценты по ипотечным займам. Таким образом они рассчитывают частично перекрыть потери от невозвращенных процентов по кредитам.
Второй вариант, который обсуждается Минфином – введение комиссии за досрочный возврат кредита. Два года назад Высший арбитражный суд признал такие комиссии незаконными. Без комментариев.
Сергей Капрелов
Специально для «ВК Пресс»
1846
14 августа 2013 
