Почему молодые семьи выбирают однокомнатные квартиры?
На рынке недвижимости Краснодарского края высокий интерес покупателей вызывают все ценовые сегменты, начиная от эконом до премиум-класса.
При выборе новых апартаментов люди обращают внимание на количество комнат, полезную площадь, этажность, тип и год постройки, месторасположение, развитость инфраструктуры. Именно эти параметры являются ключевыми при формировании стоимости жилья.
Поэтому небольшие апартаменты площадью 31-33 кв. м. выбирают в основном молодые семьи, которые ограничены в бюджете.
Купить однокомнатную квартиру в Краснодаре можно от 17 000 до 131 000 рублей за кв. м. (по информации, полученной на сайте недвижимости NaydiDom.com). На стоимость апартаментов оказывает влияние район города, тип дома, техническое состояние и внутренняя отделка помещений.
Самые дорогие апартаменты расположены в районе Авторы и Старом Центре (в среднем порядка 60 000 рублей за кв. м.).
Наименьшая стоимость однокомнатных квартир зафиксирована в районе Красной Площади и Народной улицы (около 39 000 рублей за кв. м.).
В среднем цена квадратного метра 1-комнатной квартиры на вторичном рынке к концу 2014 года составляла 49 000 — 50 000 рублей.
Покупатели отдают предпочтение квартирам-студиям в новостройках. Многие молодые семьи предпочитают квартиры «без истории». Они юридически чистые, имеют современную планировку и стоят дешевле.
По данным консалтинговой фирмы MACON Realty Group, в структуре квартир в новостройках преобладают однокомнатные варианты. Их доля в совокупном объеме составляет более 60 процентов.
На 2-комнатные апартаменты приходится порядка 30 процентов, а квартиры с 3-мя и более комнатами занимают всего 8,6 процентов предложений.
Преобладают однокомнатные апартаменты в эконом-сегменте, где их доля составляет 66,9 процентов предложений.
В целом квартиры в новостройках характеризуются высокой компактностью. Как правило, 1-комнатные варианты имеют общую площадь от 36,3 до 45,5 кв. м.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Краснодара, по данным аналитиков компании MACON Realty Group, в октябре 2014 года составляла 42,3 тыс. рублей.
Наибольшая стоимость зафиксирована в элитном комплексе ЖК «Ривьера», сданном в эксплуатацию в текущем году. Квадратный метр в этой новостройке стоил порядка 89,4 тыс. рублей.
Квартиры стоимостью до 30 тыс. за кв. м. можно найти в районе ул. Российская, где многие здания возводят «частные застройщики».
Источник: naydidom.com
2835
26 декабря 2014 
