В Краснодаре обсудили поправки в закон о капремонте: Что останется прежним и что изменится
Органы местного самоуправления: не проходите мимо
В частности, в проекте закона предусмотрено существенное повышение роли администраций территорий при организации работ по капремонту, контролю за ходом работ, созданию реестров многоквартирных домов и проведению их инвентаризации. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов может стать обязанностью для специалистов органов местного самоуправления. Но проводиться он будет с участием собственников помещений.
Новые дома: без долгих сборов
В крае решено не делать большой отсрочки платежей для собственников новых многоквартирных домов: федеральным законом предусмотрена пауза до пяти лет, на Кубани, возможно, ограничатся только пятью месяцами. Это объясняют необходимостью создания равных условий для всех собственников и дополнительных гарантий сбора нужной суммы на случай ремонта. Но эти пять месяцев предлагается считать не с момента сдачи дома в эксплуатацию, а с даты официальной публикации программы, в которую включен многоквартирный дом.
Перечень работ: многое убрать
Поскольку собираемых средств не хватит на проведение всех обозначенных в перечне работ (виной тому не только экономическая ситуация — сказывается и то, что на Кубани принято решение о начислении только 70 процентов от рекомендованного в стране тарифа (5.32, а не 8.00 рублей за квадратный метр), а также в принципе несоответствие платежей коммерческой стоимости капремонта (18.00 руб за квадратный метр в многоэтажке с лифтом и 16.00, если лифта нет), предлагается значительно сократить перечень дополнительных работ по капремонту. Кроме тех, что перечислены в Жилищном кодексе, оставить только два вида (из восьми):
- разработка проектной документации для проведения капремонта
- проведение экспертизы проектной документации.
И все! Ничего кроме.
Если посмотреть на цифры, все становится более чем понятно: в соответствии с программой надо за год выполнять работ более, чем на 8,5 млрд, а плановый стопроцентный сбор взносов за год — всего 2,4 млрд в год (при тарифе 5.32, который, как уже знаем, остался прежним на следующий год). Естественно, какие могут быть виды дополнительных работ…
Договор с региональным оператором: уже не требуется
Если изначально при формировании фонда на капремонт на счете регионального оператора было необходимо заключить соответствующий договор, то теперь, после внесения изменений в Жилищный кодекс, нужда в договоре отпадает. Отношения строятся уже опираясь не на договор, а на закон. Так что отсутствие договора нельзя считать поводом не вносить плату — это попросту прямое нарушение закона. Соответственно, внесутся изменения в региональный закон, статья о необходимости заключения таких договоров будет признана утратившей силу.
Квитанции: вам скажут, сколько вы должны
Постепенно входит в русло процесс заполнения и рассылки квитанций — у регионального оператора был технический сбой, в ближайшее время все должно быть отлажено. Собственников помещений будут информировать о наличии задолженности по оплате за капремонт, о мерах по взысканию задолженности, начислению пени…
Кроме обозначенных моментов проект предполагает внесение ряда редакционных уточнений. Кроме того, будут учтены и проработаны предложения принявших участие в слушаниях представителей исполнительной власти, УК, ТСЖ. В частности, исполнительная власть предлагает передать полномочия по утверждению краткосрочных планов реализации программы органам местного самоуправления.
Проект закона «О внесении изменений в закон Краснодарского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» обсуждался сегодня на парламентских слушаниях, которые провел председатель комитета ЗСК по вопросам промышленности, строительства и
Он будет вынесен для рассмотрения депутатами на сессию Законодательного собрания, которая пройдет 30 ноября.
Фото: Савва Юдин, "ВК Пресс"
