Рейдеры не только отжимают землю у сельских тружеников, подрезая становую жилу социальной сферы сельских поселений, но и подрывают веру к власти, убивают стремление сельчан к труду. Зачем вкалывать днем и ночью, лезть в долговую кабалу к банкам, терпеть лишения, если завтра ловкие деляги могут отобрать землю, в которую вложено столько сил, средств? Да что там силы и средства, в землицу-кормилицу вложена душа! В нашем случае, к счастью (хотя почему к счастью — это должно быть нормой), справедливость восторжествовала.

Ретроспектива

В октябре этого года «Вольная Кубань» писала о попытках рейдеров, за которыми маячит некая краснодарская фирма «Прогресс». Грязные следы ее можно найти в Новороссийске и Динском районе, где пайщики сельхозпредприятий «Янтарь», «Колос», «Кладовая солнца» остались без своих наделов. Нацелилась она и на земли КСП «Светлогорское».

«При встрече с господином Тимофеевым И.А. последний предложил безвозмездно передать предприятие «кому скажут» — или предприятие все равно «отожмут», — было сказано в письме, поступившем в редакцию за подписью Игоря Евдокимова, возглавляющего успешно развивающееся садоводческое хозяйство, заложенное еще в послевоенные годы. Когда-то здесь собирали 3700 тонн плодов в год, сейчас — более 20 тысяч тонн. Одних только яблок хозяйство выращивает свыше двадцати сортов, а еще груши, персики, сливы, алыча. Продукция КСП «Светлогорское» расходится по многим регионам страны.

Игорь Евдокимов стал продолжателем дела своего отца Петра Федоровича — человека масштабного, положившего жизнь ради предприятия и блага односельчан, учившего сына жить честно, заботиться о людях.

Заветы отца Игорь Евдокимов не забыл. В прошлом году КСП «Светлогорское» уплатило порядка 50 миллионов рублей налогов, в том числе почти 16 миллионов — в краевую казну. И это при том, что град нанес серьезный урон урожаю! Средняя зарплата — 18 тысяч рублей. Есть и специалисты, чей труд оценивается значительно выше. В этом году работники получат 13-ю зарплату. Таких предприятий в крае раз-два и обчелся. Во многом пятимиллионный бюджет Светлогорского сельского поселения опять же формируется за счет налогов коллективного сельскохозяйственного предприятия плюс безвозмездная колоссальная помощь социальной сфере.

— Начиная от мелких коммунальных проблем, например засоренной канализации и вышедших из строя кранов, и заканчивая ремонтом столовой и установкой забора вокруг школы, приобретением спортивного инвентаря — все это благодаря помощи Игоря Евдокимова, — рассказала директор школы № 9 Елена Черная. — За те три года, что я работаю директором, ни разу отказа не было.

Помощь сельскому Дому культуры, содержание пожарной части, выделение средств на праздники — этот список добрых дел генерального директора КСП «Светлогорское» можно продолжать и продолжать. При этом сам Игорь Петрович — человек скромный, даже смущается, когда слышит добрые слова в свой адрес.

Под прицелом рейдеров

Стабильно работающее предприятие летом этого года попало под прицел рейдеров. Некто Антон Зазирный во главе с командой «пехотинцев» устроил тотальный объезд дольщиков, отдавших свои паи в аренду КСП «Светлогорское», уговаривая передать доверенность на земельные паи, обещая взамен добиться увеличения арендной платы. Пайщики, сообразив, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, на хитрость рейдеров не клюнули.

— Ко мне несколько раз приезжали какие-то люди и предлагали передать им земельный участок. Они говорили, что садом будет заниматься другое предприятие. Я ответила отказом, — рассказала Клавдия Сташкевич.

Тогда в ход пошли наличные деньги. Пользуясь жизненными обстоятельствами (кому-то нужны были деньги на строительство дома, кому-то — на похороны), Антон Зазирный скупил порядка двадцати паев, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 23:01:0701000:66 площадью 14902600 квадратных метров. Этот участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет в Росреестре более десяти лет назад на основании решения общего собрания участников долевой собственности, состоявшегося 15 апреля 2004 года. Заблаговременно в газете «Вольная Кубань» было опубликовано сообщение о намерении выделить земельный участок в счет своих земельных долей. В общем, все было сделано по закону, и десять лет ни у кого сомнений в этом не было.

Фирма «Прогресс», чьи сотрудники занимались скупкой земельных паев, естественно, приобрела их не для себя. По нашим сведениям, заказ на отжим земли поступил из Москвы. Нам известно и имя предполагаемого заказчика, и его нынешняя должность, и его возможности. К слову, на скупку земельных паев и прочие накладные расходы, по самым скромным подсчетам, ушло несколько миллионов рублей.

Юристы фирмы «Прогресс» обратились в суд с иском о якобы нарушенных правах пайщиков, сдавших свои земельные доли в аренду КСП «Светлогорское». Мне довелось поговорить с несколькими из них — и теми, кто землю продал, и теми, кто не стал этого делать. Все в один голос заявили: «Никто наших прав не нарушал!». Однако ловчилы с юридическим образованием (их бы усилия да на мирные цели) упирали на некоторые тонкости, трактуя их в свою пользу. Дольщики не уведомлялись о проведении собрания, решений по выделу земли не принимали, и вообще собрание не проводилось.

Дело оставалось за судом…

Судебные баталии

Первый суд ловкие малые, ранее неизменно побеждавшие, проиграли. Сначала суд Абинского района признал сделки по продаже 19 земельных участков ничтожными. Дело в том, что в одном из пунктов договора аренды содержится следующая норма: если дольщики решат продать свои земельные паи, то они обязаны обеспечить преимущественное право арендатору — КСП «Светлогорское».

Дело на этом не остановилось. Следующий иск о признании недействительными всех сделок, заключенных с КСП «Светлогорское», и о снятии их с кадастрового учета господин Фролов, неизменно представляющий интересы «обиженных» «Кладовой солнца», СПК «Колос», а теперь КСП «Светлогорское», проиграл. Все пошло по хорошо обкатанной схеме: апелляция в краевой суд с просьбой отменить решение суда первой инстанции.

…10 декабря, 10.00, вход в краевой суд. Пока мы с генеральным директором КСП «Светлогорское» Игорем Евдокимовым и главой сельского поселения Петром Мироненко, неизменно принимающим участие во всех судебных разбирательствах, стояли «в очереди за правосудием», оба высказались: «Вместо того чтобы делами заниматься, приходится терять массу времени в казенных домах».

Нудное, медленное, почти трехчасовое ожидание тянется и тянется. Наконец настала и наша очередь.

Г-н Фролов, горой стоящий за права «ущемленных» дольщиков, в очередной раз удивил. Ссылаясь на некий источник, он заявил: Евдокимов, находящийся в зале суда, не является руководителем предприятия, равно как и лицо, заявившее, что он глава сельского поселения. А посему судебное слушание нужно перенести. Петр Мироненко тут же предъявил удостоверение главы, а приказ наблюдательного совета о полномочиях Игоря Мироненко был подшит в одном из томов дела. Финт с переносом заседания (зачем-то он был нужен противной стороне) не прошел.

Г-н Фролов, как обычно, ссылался на различные федеральные законы, постановления Конституционного суда, Гражданский кодекс и прочее. Суть его ораторства сводилась все к тем же аргументам: процедура общего собрания дольщиков нарушена, как такового собрания вообще не было, уведомления о его созыве не рассылались. Значит, нужно отменить все договоры аренды с КСП «Светлогорское» и восстановить земельный участок в первоначальном виде, а в качестве обеспечительных мер — наложить арест на землю…

Вот такие на полном серьезе перлы. К чему это привело бы? К полной парализации работы КСП «Светлогорское» с последующим банкротством. И вот тут-то появилось бы новое предприятие, предложив дольщикам сдать в аренду свои земельные паи. Расходы на социальную сферу были бы сведены к нулю, сельское поселение получило бы удар спину, от которого уже не оправиться. Следом — так называемая оптимизация расходов, сокращение трудового коллектива и, естественно, уменьшение налогов. Деньги, вложенные в рейдерскую схему, нужно же как-то отбивать. Как вам такая перспектива?

Денис Горяинов — несмотря на молодые годы, уже опытный юрист, представлявший интересы КСП «Светлогорское», парировал доводы г-на Фролова и фактически вывел его на чистую воду. Дело в том, что федеральный закон, регулирующий земельные отношения, действующий на тот момент, когда шел раздел имущества бывших колхозов и совхозов, требовал лишь уведомить будущих собственников о выделении земельных долей. Для этого достаточно было опубликовать объявление. Что и было сделано в «Вольной Кубани». Десятилетний срок давности, установленный законом, истек. О чем тогда говорить?

Председательствующая судья Светлана Попова, вдумчиво изучив дело, вынесла вердикт: в иске отказать, решение Абинского районного суда оставить без изменений. Практически победа!

Почему практически? Потому что у представителей рейдеров осталась возможность обратиться в президиум краевого суда. Верим, что председатель краевого суда Александр Чернов, возглавляющий и президиум, не отменит очевидно законного решения.

Всем миром

Почему рейдерская схема дала сбой? Причин, на наш взгляд, несколько. Не так давно вопросы землепользования стали темой краевого Совбеза, проведенного Кондратьевым. В свое время Вениамин Иванович зарекомендовал себя в наведении порядка в сфере имущественных отношений — в борьбе с самозахватами земель и незаконными стройками. К тому же нынешний губернатор не связан с земельными латифундиями, у него нет племянниц в студенческом возрасте, владеющих пакетами акций крупных предприятий.

Делами КСП «Светлогорское», а также СПК «Колос», «Кладовой солнца» заинтересовались и краевой департамент имущественных отношений, и региональное отделение Общероссийского народного фронта, куда мы передали все судебные решения, связанные с рейдерскими захватами.

Губернатор знал о попытке рейдерского захвата КСП «Светлогорское». Об этом ему на вручении знамени первой Таманской казачьей дивизии рассказал глава Абинского района Андрей Чабанец, попросив содействия. Краевая власть оказала юридическую помощь.

Не остались в стороне и руководители сельхозпредприятий Абинского района. В частности — генеральный директор ООО «Южная рисовая компания» Владимир Матвиенко, «Агро-Альянс» Николай Чалый и ряд других. Свою лепту внесла в общее дело и наша народная газета. Ну, а краевой суд, подчеркиваем, проявил профессионализм, объективно разобравшись в деле КСП «Светлогорское».

Сергей КАПРЕЛОВ.

Специальный корреспондент «Вольной Кубани».

Краснодар — Абинский район — Краснодар.

Фото: Савва Юдин, "ВК Пресс"

Р.S. «Вольная Кубань» продолжает следить за ситуацией вокруг одного из крупнейших предприятий Кубани, чья продукция так важна для людей. И особенно сейчас — при решении проблемы импортозамещения.

История вопроса:

Бюро журналистских расследований. Червоточина, или Рейдерство на Кубани

Рейдерский захват земли во всех подробностях: обозреватель «ВК Пресс» разбирается в схеме вместе с жителями Кубани, которые теряют свои паи

Кладовая солнца как объект захвата: На Кубани рейдеры разоряют фермеров. Кто следующий?

Рейдеры угрожают жизни целого поселка на Кубани