Крупный застройщик кидает по-крупному
Ещё несколько лет назад строительная компания «ЮСКК», возглавляемая Якубовым Игорем Валиевичем, была одной из самых надёжных, успешных и крупных компаний региона. И вдруг в начале 2012 года в головном офисе компании устраиваются «маски-шоу», изымаются документы, допрашиваются сотрудники...
Ещё несколько лет назад строительная компания «ЮСКК», возглавляемая Якубовым Игорем Валиевичем, была одной из самых надёжных, успешных и крупных компаний региона. И вдруг в начале 2012 года в головном офисе компании устраиваются «маски-шоу», изымаются документы, допрашиваются сотрудники. Пожалуй, немало нашлось в те дни тех, кто говорил – «поделом». Уж больно «хорошо» прославилась как компания, так и её владелец.
31 мая 2013 года «Ъ» опубликовал материал под названием: «ЮСКК расходится по судам», в котором сообщается, что кредиторы потребовали банкротства краснодарской строительной компании, а к этим спорам могут подключиться и дольщики.
«Арбитражный суд принял заявление о банкротстве ООО «Южная строительная коммуникационная компания» (ЮСКК, Краснодар). Кроме этого заявления суды рассматривают иски других крупных кредиторов и контрагентов застройщика, в частности, банк ВТБ намерен взыскать 719 млн руб. и добивается погашения записей Росреестра о регистрации договоров долевого участия на объектах ЮСКК. Часть этих объектов компания до сих пор не достроила.
Краснодарская строительная компания «Гравитон» подала в арбитражный суд заявление о банкротстве ООО «Южная строительная коммуникационная компания» (ЮСКК), заявленная сумма требований — 153,9 млн руб., первое заседание назначено на 18 июня. Согласно размещенной на сайте ВАС информации, у ООО «Гравитон» имеется вступившее в законную силу решение о взыскании с ЮСКК 130 млн руб. долга, возникшего при расчетах за произведенные работы.
Претензии к ЮСКК есть и у других контрагентов — Минобороны России взыскивает неустойку в сумме 208 млн руб. по госконтракту на строительство жилья для военнослужащих, муниципалитеты Анапы, Геленджика и Краснодара заявили иски в связи с задержками арендных платежей за землю.
Наиболее существенные требования к краснодарскому застройщику предъявил банк ВТБ. Он взыскивает с ЮСКК 719 млн руб. и требует также от Росреестра погашения записей о регистрации договоров долевого участия с физическими и юридическими лицами при строительстве объектов ЮСКК: ЖК «Чистые пруды» (Краснодар), «Командор» и «Высокий берег» (Анапа)», - говорится в статье.
Также «Ъ» сообщает, что ООО ЮСКК было зарегистрировано в 2001 году в Краснодаре, а его владелец — московское ООО ИСК «Импульс», учредителем которого в свою очередь является швейцарская «Эдельвейс Фининвест». До 2012 года соучредителями ЮСКК были и граждане России, в том числе Лариса Якубова, супруг которой Игорь Якубов руководил компанией долгое время. Выручка в 2011 году — 1,1 млрд руб., чистая прибыль — 22,7 млн руб. (данные — Kartoteka.ru).
31 мая 2013 года «Ъ» опубликовал материал под названием: «ЮСКК расходится по судам», в котором сообщается, что кредиторы потребовали банкротства краснодарской строительной компании, а к этим спорам могут подключиться и дольщики.
«Арбитражный суд принял заявление о банкротстве ООО «Южная строительная коммуникационная компания» (ЮСКК, Краснодар). Кроме этого заявления суды рассматривают иски других крупных кредиторов и контрагентов застройщика, в частности, банк ВТБ намерен взыскать 719 млн руб. и добивается погашения записей Росреестра о регистрации договоров долевого участия на объектах ЮСКК. Часть этих объектов компания до сих пор не достроила.
Краснодарская строительная компания «Гравитон» подала в арбитражный суд заявление о банкротстве ООО «Южная строительная коммуникационная компания» (ЮСКК), заявленная сумма требований — 153,9 млн руб., первое заседание назначено на 18 июня. Согласно размещенной на сайте ВАС информации, у ООО «Гравитон» имеется вступившее в законную силу решение о взыскании с ЮСКК 130 млн руб. долга, возникшего при расчетах за произведенные работы.
Претензии к ЮСКК есть и у других контрагентов — Минобороны России взыскивает неустойку в сумме 208 млн руб. по госконтракту на строительство жилья для военнослужащих, муниципалитеты Анапы, Геленджика и Краснодара заявили иски в связи с задержками арендных платежей за землю.
Наиболее существенные требования к краснодарскому застройщику предъявил банк ВТБ. Он взыскивает с ЮСКК 719 млн руб. и требует также от Росреестра погашения записей о регистрации договоров долевого участия с физическими и юридическими лицами при строительстве объектов ЮСКК: ЖК «Чистые пруды» (Краснодар), «Командор» и «Высокий берег» (Анапа)», - говорится в статье.
Также «Ъ» сообщает, что ООО ЮСКК было зарегистрировано в 2001 году в Краснодаре, а его владелец — московское ООО ИСК «Импульс», учредителем которого в свою очередь является швейцарская «Эдельвейс Фининвест». До 2012 года соучредителями ЮСКК были и граждане России, в том числе Лариса Якубова, супруг которой Игорь Якубов руководил компанией долгое время. Выручка в 2011 году — 1,1 млрд руб., чистая прибыль — 22,7 млн руб. (данные — Kartoteka.ru).
Итак, знакомьтесь.
Якубов Игорь Валиевич (данные с сайта «Кто есть кто в ЮФО»),
Южная строительная коммуникационная компания (ЮСКК), генеральный директор
Кредо: «Никакая цель не оправдывает средства, если цена этих средств - человеческая жизнь».
Место рождения: г. Душанбе
Дата рождения: 20 марта 1958
Образование: Ташкентский электротехнический институт связи, факультет «автоматическая электросвязь» (1980); Всероссийский заочный финансовый институт, учетно-статистический факультет (1996). Кандидат экономических наук.
Карьера: В детстве мечтал стать пожарником, в юности – тренером. После окончания института работал инженером, старшим инженером, прорабом, начальником участка Ташкентского СМУ треста «Союзтелефонстрой» (1980—1986), начальником ПТО объединения «Узбексвязьстрой» (1986—1989), начальником СМУ концерна «Узалокаинвест» (1989—1993). С 1993 года – генеральный директор ООО «ЮСКК». Специалист в области связи, строительства и финансов.
Считает, что добиться успеха ему помогли люди, которые его окружали, их опыт, помощь, слова и поступки.
Награды: Почетные звания «Мастер связи Кубани», «Мастер связи Юга России». Заслуженный работник связи Кубани. Награжден орденом «За Честь и Доблесть», главной наградой Академии общественного признания «Орден созидания», золотым нагрудным значком «Российский Национальный Олимп», нагрудным значком региональной премии «Признание–2004», золотым значком «Управление глобальным качеством», дипломом «За активное участие в формировании положительного общественного мнения об экономической и социальной политике РФ».
Увлечения: Волейбол, дайвинг.
Пристрастия: Больше всего ценит в людях порядочность и честность. Лучшим подарком для себя считает цветы, лучшим отдыхом – путешествие, отпуск в горах, любит Чайковского и песни Розенбаума, романы Ирвина Стоуна и фильмы с Мелом Гибсоном. Любимое блюдо – плов, любимый напиток – сливовое вино.
Что ещё можно добавить? В 2009 году подарил дочери Оксане автосалоны «Тринити» и «Премьер-моторс» (официальные дилеры Вольво, Ягуар и Лэнд Ровер), а также владеет гостиничным комплексом «Оазис» и рестораном «Чор-Минор» (управляют ими сын Артём и дочь Оксана). Во владении находится также «Эдель отель» в Красной Поляне, расположившийся прямо у Хмелевских озёр, являющихся памятником природы. И это только широко известная часть владений семьи Якубовых. Известно, что г-н Якубов владеет санаторием в Анапе, строил оздоровительный комплекс «Пять континентов» в Эсто-Садок, вёл строительство в Геленджике, микрорайон «Чистое небо» в Анапе, ЖК «Чистые пруды» в Краснодаре. На самом деле, Игорь Валиевич образованнейший человек, сделавший себя сам.
Также на сайте «Анапа-про» сегодня появилось письмо от женщины, вложившей деньги в долевое строительство жилого комплекса в городе Анапа по улице Крылова 13:
Главе МО г-к Анапа Сергееву Сергею Павловичу
от Казаниной Раисы Прокопьевны, 1941 г.р.,
инвалида 2 группы, реабилитированной, пенсионера,
проработавшей 30 лет врачом в городской поликлинике Анапы,
временно проживающей по адресу:
г. Анапа, ул. Крылова, д. 10, кв.8
от Казаниной Раисы Прокопьевны, 1941 г.р.,
инвалида 2 группы, реабилитированной, пенсионера,
проработавшей 30 лет врачом в городской поликлинике Анапы,
временно проживающей по адресу:
г. Анапа, ул. Крылова, д. 10, кв.8
ОБРАЩЕНИЕ.
Уважаемый Сергей Павлович!
Уважаемый Сергей Павлович!
Прошу разобраться в ситуации, сложившейся при строительстве жилого дома по адресу г. Анапа, ул. Крылова, д. 13, литер 3 (ЖК «Высокий Берег»), участником долевого строительства которого я являюсь согласно договору № 119-3-АК-13.
В августе 2012 года я продала свое единственное жилье – квартиру в г. Анапа (12 микрорайон) и купила квартиру в строящемся доме по адресу г. Анапа, ул. Крылова, д. 13, литер 3. Застройщик – «Южная строительно-коммуникационная компания» (ООО «ЮСКК»).
По договору долевого участия между мною и ООО «ЮСКК» строительство должно было быть завершено в IV квартале 2012 года. Дом находился на высокой стадии готовности, велись внутренние отделочные работы, готовность дома составляла 90%. Компания «ЮСКК» была названа первой в списке надежных застройщиков на сайте мэрии г. Анапа.
Поэтому, руководствуясь рекомендацией мэрии, я вложила деньги от продажи своего ЕДИНСТВЕННОГО жилья в дом, который строила ООО «ЮСКК».
После августа 2012 года работы на строительной площадке были прекращены. На данный момент по отношению к ООО «ЮСКК» инициирована процедура банкротства. Банк ВТБ помимо возврата задолженностей требование от Росреестра погашения записей о регистрации договоров долевого участия с физическими и юридическими лицами при строительстве объектов ЖК «Высокий берег» (Анапа).
Все мои обращения в компанию «ЮСКК» игнорируются, поговорить удается только с секретарями и менеджерами по продажам, которые не могут ни объяснить, ни тем более исправить происходящее.
С начала апреля по сегодняшний день я неоднократно обращалась, в том числе письменно, к Вашему подчиненному Зубоваткину Виктору Анатольевичу, заместителю начальника управления ка¬питального строительства администрации муниципального образования г-к. Анапа, но так и не получила от него пояснений по сложившей ситуации.
В результате я в возрасте 71 года становлюсь БОМЖом. Я, проработав 30 лет врачом в городской поликлинике Анапы, будучи инвалидом 2 группы, реабилитированной, пенсионеркой, вынуждена снимать квартиру, на что уходит практически вся моя пенсия.
Беспредел, творящийся в Анапе, выглядит особенно вопиющим на фоне повышенного внимания к ситуации с обманутыми вкладчиками у представителей высшей власти – Президента Путина В.В., премьер-министра Медведева Д.А., Генерального Прокурора РФ Чайки Ю.Я.
Прошу Вас в срочном порядке вмешаться в процесс взаимодействия застройщика ООО «ЮСКК» и его кредиторов и контрагентов и не позволить им в результате их миллионных споров разрушить жизнь людей, доверивших им свои последние деньги, и не получивших свои несколько десятков квадратных метров.
Одновременно с обращением к Вам я отправляю запросы:
• в Анапскую межрайонную прокуратуру Волошину А.В.
• Прокурору Краснодарского края Коржинек Леониду Геннадьевичу
• Генеральному Прокурору РФ Чайке Юрию Яковлевичу
• в Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края
• в Министерство регионального развития РФ
• Председателю Следственного Комитета Бастрыкину А.И.
• Премьер-министру Правительства РФ Медведеву Д.А.
• Президенту Путину В.В.
В августе 2012 года я продала свое единственное жилье – квартиру в г. Анапа (12 микрорайон) и купила квартиру в строящемся доме по адресу г. Анапа, ул. Крылова, д. 13, литер 3. Застройщик – «Южная строительно-коммуникационная компания» (ООО «ЮСКК»).
По договору долевого участия между мною и ООО «ЮСКК» строительство должно было быть завершено в IV квартале 2012 года. Дом находился на высокой стадии готовности, велись внутренние отделочные работы, готовность дома составляла 90%. Компания «ЮСКК» была названа первой в списке надежных застройщиков на сайте мэрии г. Анапа.
Поэтому, руководствуясь рекомендацией мэрии, я вложила деньги от продажи своего ЕДИНСТВЕННОГО жилья в дом, который строила ООО «ЮСКК».
После августа 2012 года работы на строительной площадке были прекращены. На данный момент по отношению к ООО «ЮСКК» инициирована процедура банкротства. Банк ВТБ помимо возврата задолженностей требование от Росреестра погашения записей о регистрации договоров долевого участия с физическими и юридическими лицами при строительстве объектов ЖК «Высокий берег» (Анапа).
Все мои обращения в компанию «ЮСКК» игнорируются, поговорить удается только с секретарями и менеджерами по продажам, которые не могут ни объяснить, ни тем более исправить происходящее.
С начала апреля по сегодняшний день я неоднократно обращалась, в том числе письменно, к Вашему подчиненному Зубоваткину Виктору Анатольевичу, заместителю начальника управления ка¬питального строительства администрации муниципального образования г-к. Анапа, но так и не получила от него пояснений по сложившей ситуации.
В результате я в возрасте 71 года становлюсь БОМЖом. Я, проработав 30 лет врачом в городской поликлинике Анапы, будучи инвалидом 2 группы, реабилитированной, пенсионеркой, вынуждена снимать квартиру, на что уходит практически вся моя пенсия.
Беспредел, творящийся в Анапе, выглядит особенно вопиющим на фоне повышенного внимания к ситуации с обманутыми вкладчиками у представителей высшей власти – Президента Путина В.В., премьер-министра Медведева Д.А., Генерального Прокурора РФ Чайки Ю.Я.
Прошу Вас в срочном порядке вмешаться в процесс взаимодействия застройщика ООО «ЮСКК» и его кредиторов и контрагентов и не позволить им в результате их миллионных споров разрушить жизнь людей, доверивших им свои последние деньги, и не получивших свои несколько десятков квадратных метров.
Одновременно с обращением к Вам я отправляю запросы:
• в Анапскую межрайонную прокуратуру Волошину А.В.
• Прокурору Краснодарского края Коржинек Леониду Геннадьевичу
• Генеральному Прокурору РФ Чайке Юрию Яковлевичу
• в Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края
• в Министерство регионального развития РФ
• Председателю Следственного Комитета Бастрыкину А.И.
• Премьер-министру Правительства РФ Медведеву Д.А.
• Президенту Путину В.В.
С уважением,
Казанина Раиса Прокопьевна
03.06.2013 года
Казанина Раиса Прокопьевна
03.06.2013 года
Появились и первые предположения блогеров на «Анапа-про» о том, как будут развиваться события:
Аноним: Банку было известно о заключении договоров долевого участия (эта информация в открытом доступе в ЕГРП) (сроки для обжалования). Юристики банка сильно не чисты на руку коли с такими заявлениями обращаются (ловкость рук и никакого мошенства ?) Предъявив требование к регистраторам (халатность) - получаем возмещение от государства - из бюджета (за безглазых и безруких государевых людей). А ни это ли цель ВТБ - потрясти бюджет Россейский (и тут как по взмаху волшебной палочки подведомственность дела меняется).
А что же у ЮСКК с Минобороны?
В 2009 году случился вот такой скандал, первый для г-на Якубова: А еще в армии квартиры дают…
«…В одном городе, а точнее в г. Анапа Краснодарского края, по улице Крылова построили дом для военных, согласно программе правительства по жилищному обеспечению военнослужащих постоянным жильем. Построили и сдали, от нового дома все просто в восторге, наконец то...дождались. Распределили и вселили, все отлично. Ан не тут-то было, все положительные эмоции съел электрический ток. Да, именно так, в век нанотехнологий, как оказалось, новые дома совсем не обязательно оснащать ни водяным отоплением, ни газом, зачем, если есть электричество и приборы его использующие. В квартирах нового дома вместо центрального отопления и газа стоят электрические обогреватели и электроплиты фирмы ”NOBO”, горячая вода опять же обеспечивается водонагревателями той же фирмы.
Вот такой вот обогреватель стоит в каждой комнате, естественно мощный, и потребляющий кучу кВт в час.
В итоге, не смотря на то, что Анапа город теплый, южный, так сказать, но в зимнее время счетчики наматывают 2500-4000 кВт. час в месяц по цене 2.14 руб /кВт. ч, плюс к этому затраты на коммунальные услуги и воду итого 8000-10000 руб. что составляет все денежное содержание еще действующих военнослужащих и немногим больше выплаты пенсий пенсионеров. Естественно, новоселов это не устраивает, что делать?
На все жалобы дирекция управляющей компании, не стесняясь, предлагает продать ей квартиры за бесценок и подыскать себе жилье в более благоустроенных домах или приобрести в других строящихся домах с доплатой, либо переехать в другой регион.
Вот Вам, пожалуйста, забота государства и жилищное обеспечение военнослужащих. Пост собственно написан, дабы помочь людям достучаться до кого бы то ни было. Нарушение закона на лицо, а никто и чесаться не хочет. Дабы не быть голословным, ниже приведу все материалы присланные мне после того, как их отправили во все инстанции и так и не получили ответа…» читать далее
Есть ли у дольщиков шансы получить свои квартиры или вернуть вложенные деньги? Как пишет «Ъ», на сайте застройщика имеется информация о продаже квартир по цене от 40 тыс. руб. за кв. м в строящихся жилых комплексах со сроком сдачи в 2013 году: «Чистые пруды» (548 квартир), «Командор» (441 квартира) и «Высокий берег» (196 квартир).
По данным участников рынка, строительные работы на объектах заморожены. Директор НО «Союз строителей Кубани» Александр Денисов сообщил «Ъ», что для завершения этих объектов потребуется немалое дополнительно финансирование. «Юристы краснодарской компании «Центр Правосудия» считают, что законность требований банка, обратившегося в суд с заявлением о признании незаконным отказа Росреестра погасить запись регистрации договора, зависит от сложившихся правоотношений между банком и ЮСКК. «Требования банка затрагивают законные права и интересы дольщиков по договорам долевого участия в строительстве, в связи с чем они должны быть привлечены для участия в судебном процессе в качестве третьих лиц. Без сомнения, если суд требования банка удовлетворит, то права дольщиков на квартиры будут аннулированы»,— пишет «Ъ».
Аноним: Банку было известно о заключении договоров долевого участия (эта информация в открытом доступе в ЕГРП) (сроки для обжалования). Юристики банка сильно не чисты на руку коли с такими заявлениями обращаются (ловкость рук и никакого мошенства ?) Предъявив требование к регистраторам (халатность) - получаем возмещение от государства - из бюджета (за безглазых и безруких государевых людей). А ни это ли цель ВТБ - потрясти бюджет Россейский (и тут как по взмаху волшебной палочки подведомственность дела меняется).
А что же у ЮСКК с Минобороны?
В 2009 году случился вот такой скандал, первый для г-на Якубова: А еще в армии квартиры дают…
«…В одном городе, а точнее в г. Анапа Краснодарского края, по улице Крылова построили дом для военных, согласно программе правительства по жилищному обеспечению военнослужащих постоянным жильем. Построили и сдали, от нового дома все просто в восторге, наконец то...дождались. Распределили и вселили, все отлично. Ан не тут-то было, все положительные эмоции съел электрический ток. Да, именно так, в век нанотехнологий, как оказалось, новые дома совсем не обязательно оснащать ни водяным отоплением, ни газом, зачем, если есть электричество и приборы его использующие. В квартирах нового дома вместо центрального отопления и газа стоят электрические обогреватели и электроплиты фирмы ”NOBO”, горячая вода опять же обеспечивается водонагревателями той же фирмы.
Вот такой вот обогреватель стоит в каждой комнате, естественно мощный, и потребляющий кучу кВт в час.
В итоге, не смотря на то, что Анапа город теплый, южный, так сказать, но в зимнее время счетчики наматывают 2500-4000 кВт. час в месяц по цене 2.14 руб /кВт. ч, плюс к этому затраты на коммунальные услуги и воду итого 8000-10000 руб. что составляет все денежное содержание еще действующих военнослужащих и немногим больше выплаты пенсий пенсионеров. Естественно, новоселов это не устраивает, что делать?
На все жалобы дирекция управляющей компании, не стесняясь, предлагает продать ей квартиры за бесценок и подыскать себе жилье в более благоустроенных домах или приобрести в других строящихся домах с доплатой, либо переехать в другой регион.
Вот Вам, пожалуйста, забота государства и жилищное обеспечение военнослужащих. Пост собственно написан, дабы помочь людям достучаться до кого бы то ни было. Нарушение закона на лицо, а никто и чесаться не хочет. Дабы не быть голословным, ниже приведу все материалы присланные мне после того, как их отправили во все инстанции и так и не получили ответа…» читать далее
Есть ли у дольщиков шансы получить свои квартиры или вернуть вложенные деньги? Как пишет «Ъ», на сайте застройщика имеется информация о продаже квартир по цене от 40 тыс. руб. за кв. м в строящихся жилых комплексах со сроком сдачи в 2013 году: «Чистые пруды» (548 квартир), «Командор» (441 квартира) и «Высокий берег» (196 квартир).
По данным участников рынка, строительные работы на объектах заморожены. Директор НО «Союз строителей Кубани» Александр Денисов сообщил «Ъ», что для завершения этих объектов потребуется немалое дополнительно финансирование. «Юристы краснодарской компании «Центр Правосудия» считают, что законность требований банка, обратившегося в суд с заявлением о признании незаконным отказа Росреестра погасить запись регистрации договора, зависит от сложившихся правоотношений между банком и ЮСКК. «Требования банка затрагивают законные права и интересы дольщиков по договорам долевого участия в строительстве, в связи с чем они должны быть привлечены для участия в судебном процессе в качестве третьих лиц. Без сомнения, если суд требования банка удовлетворит, то права дольщиков на квартиры будут аннулированы»,— пишет «Ъ».
Галина Титаренко.
Специально для «ВК Пресс».
Специально для «ВК Пресс».
16161
03 июня 2013 
