С начала 2015 года в Краснодаре пользуется высоким спросом недвижимость экономкласса

Город Краснодар является одним из наиболее динамично развивающихся городов России.

Если посмотреть на портале НайдиДом все предложения, можно заметить, что недвижимость в Краснодаре представлена как новым жильем, так ивторичным. Сегодня здесь не только ведется активное строительство новых домов, но и ремонтируются, поддерживаются в хорошем состоянии здания, введенные в эксплуатацию.

Какие квартиры в новостройках в Краснодаре пользуются спросом

Активность покупателей недвижимости с начала 2015 года является очень низкой. Это связано со снижением доходов, сворачиванием государственных программ по ипотечному кредитованию, нестабильной экономической, геополитической ситуацией в стране.

Больше всего сейчас пользуются спросом новые однокомнатные (реже — двухкомнатные) квартиры экономкласса. Наиболее конкурентоспособным сейчас является новое жилье со следующими параметрами:

компактная планировка;
высокая степень готовности дома;
высокая скорость строительства;
конкурентоспособные цены.

Именно поэтому в ЖК «Спортивная деревня» были зафиксированы такие высокие темпы продаж. По данным, предоставленных консалтинговой компанией MACON Realty Group, в этом комплексе продавалось более 92 единиц в месяц. Успех данного проекта во многом зависел от правильной политики застройщика, ориентированной на покупателей, которые могут приобрести только бюджетное жилье.

Платежеспособный спрос в бизнес-классе ниже, чем в экономклассе, а требования покупателей высокие. В данном сегменте хорошо продаются преимущественно объекты по заниженной цене или жилье, которое застройщик смог представить потенциальным покупателям с правильной стороны. Среди успешных проектов бизнес-класса можно выделить «Речной бриз», «Большой», «Центральный».

Ситуация на рынке краснодарской вторичной недвижимости

Квартиры на вторичном краснодарском рынке всегда пользовалось очень высоким спросом. Это обусловлено тем фактом, что многие собственники продают абсолютно новое жилье. Просто некоторые частные инвесторы зарабатывают на выкупе квартир на стадии строительства с целью их дальнейшей перепродажи, поэтому покупатель получает возможность приобрести фактически новое жилье. Самыми востребованными являются компактные однокомнатные квартиры в кирпичных домах.

Эксперты прогнозируют дальнейшее уменьшение покупательского интереса к объектам бизнес- и элит-класса. Поэтому квартиры в этих сегментах будут дешеветь более стремительными темпами, чем квадратные метры в экономклассе.

3674

21 октября 2015