Краснодар - лидер со знаком минус.

Федеральный портал «Мир квартир» недавно провел исследование о стоимости жилья на вторичном рынке. В прошлом году цена квадратного метра в 40-ка наиболее крупных городах выросла в среднем на 10 процентов. Исключение составил лишь Краснодар.

Городом с самым дорогим в стране жильем традиционно остается Москва. Цена квадратного метра в сентябре прошлого года взяла очередной психологический барьер – 200 тысяч рублей. Вторую строчку занял Санкт - Петербург, где стоимость "квадрата" октябре перевалила за 100 тысяч рублей. Абсолютным лидером по темпам роста цен на жилье стал Нижний Новгород. В городе на Волге стоимость жилья подскочила более чем, на 25 процентов.

Единственным исключением в России стал Краснодар, где квартиры в прошлом году подешевели на 3,9 процента. Причиной эксперты называют активное развитие в регионе рынка первичного жилья. Жители краевого центра и те, кто решил перебраться на юг, могли приобрести квартиры по значительно более низким ценам на начальном этапе строительства, в том числе используя ипотеку и различные жилищные сертификаты.

Эксперты упустили еще один фактор – активное строительство инженерных коммуникаций, занимающих львиную долю в стоимости квадратного метра. Краснодару приносит ощутимую выгоду и сотрудничество с федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (РЖС). Фонд ежегодно «нарезает» городу приличные по площади участки земли под застройку жилья, ранее имевших статус сельскохозяйственных. РЖС так бесплатно передает землю компаниям, прокладывающим инженерные коммуникации. В этом году еще 182 гектара будет отведено для жилищного строительства. Стоимость квадратного метра в домах экноном – класса, построенных здесь не превысит 25 тысяч рублей.

Сергей Капрелов.
Специально для «ВК Пресс».